新潟で不動産売却するならいつがおすすめ？売却時期の決め方

2～3月が売却しやすい

不動産を売却するには季節も重要です。
年度の変わり目である4月のタイミングまでに新たな物件を購入して引っ越しをしたいと考える人は非常に多い傾向です。
そのため、新年度が始まる前の2～3月に住宅購入を決断する人が増加する傾向にあります。

つまり、物件を売却したいのであれば、これらの時期に売却活動を始めるのがおすすめです。

中古物件であったとしても、できるだけ新しい物件できれいなものを購入したいと考える人は多い傾向です。

築15年を超えてしまうと、どうしても傷みが目に見えてくるだけではなく、建物の大きな修繕が始まりだすタイミングでもあります。そのため、どうしても敬遠されがちとなるでしょう。

売却をする場合は築15年以内に始めるのがおすすめです。

売却のタイミングで税金が変わってくることをご存じでしょうか。

不動産を売却して得た利益は「譲渡所得」と呼ばれ、所得税や住民税の対象となります。
購入して5年以内の売却の場合、譲渡所得がかなり高くなってしまいます。もっとも税率が安くなるのは、軽減税率の特例である10年超となっています。

売却を検討する場合は、購入からの年数も考慮するようにしましょう。